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西安曲江海港城,是由西安海港城购物广场有限公司统一管理。在西安,海港城成为一个时代的坐标,任凭小寨商业风起云涌,海港城以其雄厚的实力和专业的团队,以及精准的定位,成为小寨乃至西安的地标建筑。作为盒子式的购物中心,海港城从项目所处商圈内消费群体入手,准确的把握市场动向,从入驻品牌、主力店、楼层分布等方面,堪称西安购物中心的精细化运作典范。曲江海港城沿袭了小寨海港城的精细化运作、专业化运营和敏锐的市场洞察力,将发展成“时尚购物中心”,以满足曲江区域内居住客群对优质生活及餐饮娱乐休闲的需求。曲江新区商业竞争激烈,从外阜的银泰,到本土的世纪金花,再到全国名企龙湖、金地等,整个商圈商业氛围浓厚,曲江新区已经进入“购物中心大发展”时代,商业格局逐渐成熟,商业前景可期。

西安曲江海港城

项目档案
开发商 西安金美达商业地产开发有限公司
总建面 8.2万㎡ 所属商圈 曲江新区
容积率 1.5 产权年限 40年
项目类型 综合体 项目状态 未开业
开业时间 2015年 总建筑高度 18.7m
楼层 地上四层,局部五层,地下三层
项目地址 陕西西安雁塔区南一路与慈恩西路十字
项目动态
西安曲江海港城

项目概述

曲江海港城由西安小寨海港城开发商金美达商业地产开发公司开发,总建面达8.2万平方米,位于曲江商圈交通要道,毗邻大雁塔、贞观文化广场、大唐芙蓉园、与世纪金花曲江店、威斯丁酒店、欧凯罗、曲江美术馆、曲江歌剧院、银泰百货为同一商业板块,同亚洲最大的商业文化步行街大唐不夜城唐风商业区。目前项目处于开工建设阶段,预计今年下半年开业,建成后将成为曲江娱乐休闲新选择,满足曲江商业需求,与曲江其他商业项目形成联动,促进曲江商圈整体商业大气候形成。

项目优势

区位优势——曲江新区

曲江新区位于西安城东南部,总规划面积40.97平方公里,目前已开发落成面积20.57平方公里,是融文化、旅游、商业、居住、科教、会展于一体的国家级文化旅游产业示范景区,拥有亚洲第一的音乐喷泉广场,以及亚洲最大文化商业步行街——大唐不夜城,新区中心开辟1200亩的曲江池城市公众水面,南部紧靠杜陵万亩森林,以及区域内没有任何工业污染,造就了曲江绝佳的旅游环境和优美的生态环境,成为中外游客及本地市民旅游观光、休闲娱乐的首选之地,2012年,曲江接待到访游客已超过200万人次。

随着曲江新区市政公共配套及立体交通设施的完善,国内大批具有影响力的知名地产商纷纷在曲江扎根造楼,也是社会精英的聚集地,是西安乃至西北地区最具活力的城市新区,被誉为西安的“城市后花园”。今天的曲江新区凭借自身得天独厚的旅游资源和极其丰富的 城市资源,已翘首成为西安最具价值的城市名片。

开发优势——专业团队

曲江海港城有专业的运营管理团队[HB运营],携手业内资深企业——[戴德梁行]进行管理,更好的未上架在营商方面提供服务,为每个商家提供从选址、入驻、装修到开业运营的全方位星级服务, 协助商家开展品牌推广、营销策略、特色经营等一系列商业活动的策划及服务支持。

曲江海港城地处大唐不夜城中心商业区,为符合整体区域的不夜城概念,强势打造[夜曲江](yes 曲江)推广主题,意释彰显曲江商业特色,丰富公众娱乐生活。夜曲江主题推广由HB运营同意运作实施,其主要形式:

*夜曲江赠阅杂志推广:包含曲江美食、娱乐、休闲攻略,曲江海港城内商家展示推介 及优惠促销信息,时尚休闲方式的推 送,围绕亲情、友情、爱情的心情故事等。

*夜曲江购物卡通用计划:HB自营超市购物卡消费共享,顾客持购物卡可在HB运营管理的所有商家店铺内刷卡消费,商家可向HB运营申请加入夜曲江购物卡通用计划,享受超大顾客资源。

*夜曲江广场主题活动:根据节目及季节,针对家庭、朋友、情侣等顾客群, 围绕美食、娱乐、休闲等亲民主题,开展一系列广场活动;

*夜曲江网站:开办曲江海港城网站,夜曲江专版, 发布广场及商家经营动态信息,开放夜曲江论坛,提供管理、商家、顾客三方互动交流平台;

*夜曲江交友群:官方开设以夜曲江为前缀的不同群体微信、微博群,发布并组织聚会、活动信息,引导关注。

商圈优势——曲江商圈

据调查,曲江新区区域内常住人口40万,区域内未来人口将达到70万,周边高校林立,年轻时尚消费群达到120万,凭借年旅游接待人次,将缔造陕西5A级商业人气商圈。

大唐不夜城是曲江新区最重要的商业区域,南北长1500米,东西长480米,由大雁塔景区、全亚洲最大文化商业步行街、四个主题广场和唐城墙遗址公园共同构成。大唐不夜城共占地967亩,建筑总面积65万平方米,是亚洲最大的集合石商业MALL。

曲江海港城坐拥西安曲江新区大唐不夜城商业板块核心位置,是进入曲江商圈的重要交通枢纽之地,项目毗邻大雁塔、 贞观文化广场、大唐芙蓉园,与世纪金花曲江店、威斯汀酒店、欧凯罗、曲江美术馆、曲江歌剧院、银泰百货为同一商业版块,同亚洲最大的商业文化步行街大唐不夜城唐风商业区。

交通优势——城市副中心

曲江海港城属于大唐不夜城唐风商业版块,距离大雁塔300米,距离大唐芙蓉园800米,与曲江四大文化场馆及贞观广场隔街相望,距离钟楼商圈9公里,距离小寨商圈2公里,距离城市中轴线长安路1公里,项目两侧临街的慈恩西路与雁南一路,均为曲江新区重要交通道路,交通非常便利。

曲江新区先后投入资金30亿元用于基础设施建设,基本完成了10平方公里区域的市政配套,具备开工建设的条件。修建开通了雁塔南路、雁南一路、雁南二路、雁南四路、雁南五路、芙蓉东路、芙蓉西路、芙蓉中路、春临路、曲江大道、曲江二路、环湖路等城市道路,其中,雁塔南路是贯穿度假区南北的景观大道,其北端连接闻名中外的大雁塔风景区,南端到达航天经济技术开发区,道路两侧规划高尚住宅区和旅游商贸设施。当前,这一区域已成为中外客商投资的热点。

建筑优势——高标准化

现代新都市——全开阔景观式商业

曲江海港城打造现代都市商业综合体,运用现代新派中式商业风格建筑群,端庄奢华中不失现代时尚潮流,相比周边其他商业项目清一色的 仿唐建筑,更加引人注目,其中,项目一层建筑为独立内街花园式店铺,二层和三层A栋为全开阔式餐饮店面。

高标准物业—— 50余部升降电梯,10余部扶梯

在整体物业上,按照高标准高品质设置,除了提供完善的水电气等基本配套以外,项目配置升降电梯50余部,扶梯10余部,每部商业单元均配有两部以上可容纳21人同乘的豪华大轿厢,真正实现从地下车库3秒到地面、5秒到顶层的多顾客超快运送。每个商业单元均设有专用货运电梯,实现客货分乘,尊崇顾客,方便商家。

精装智能化停车场——环形道路,双车库入口

停车位方面,区域将海港城配备超100车位精装智能化停车场,采用静音除尘设计,干净整洁,完全满足顾客与商家的停车需要,广场四周围环形道路并配置双车库入口,从任何方向来的车辆均可顺畅的出入广场,适应西安不断增加的驾车族消费需求,解决曲江商圈停车难的问题,有利于吸引更远的消费者到访。

楼层分布

曲江海港城以“时尚娱乐、镜子餐饮、品味休闲、家庭购物”为经营定位,围绕“家庭、友谊、挚爱” 开展特色运营,倡导温馨家庭、深厚友谊、纯真挚爱的社会正能量、放松心情、畅享娱乐的绝佳场所,曲江海港城特色运营模式能够吸引不同层次、不同消费趋向的顾客,从而聚拢人气,促进广场商家经营以及物业价值的提升。 曲江海港城总建筑面积12.9万平方米,总建筑高度为18.7 米, 整体建筑分为地上四层,局部五层,地下三层,广场采用内圆外方规划,全畅通客流交通动向布局。

其中,B1、B3为停车场,车位总量1000个,B1为大型精选超市百福乐超市,超市面积占1.82万平方米, 1F为独立内街花园是店铺,2F-3F为全开间式观景式餐饮店面。

A1/A2/A3D1/B座
D2/D3座
E/F座
C1/C2座
整座
1F 咖啡屋 甜品店 西点店 茶餐厅 酒吧
(带户外就餐服务,可满足中午12:00-晚上12:00以后持续经营)
2F-3F 中型规模品牌连锁餐饮店 精致料理 异国风情餐厅灯
1F-2F 知名品牌餐饮
3F-4F 大型火锅城
1F-3AF 大型品牌KTV 休闲会所 精品酒店
1F-2F 迪吧 酒吧 慢摇吧等中型规模以上娱乐店(可满足营业至凌晨2:00以后)
3F-4AF 演艺广场
B1 大型精选超市(百福乐超市),玩具反斗乐园、快时尚集合店、特色餐饮集合店、水果吧、饮品吧、品牌快餐
B2-B3 停车位 室内洗车

业态定位

时尚娱乐!

品味精致餐饮!

体验家庭购物!

品质不在于奢华,在于品位!

每一个人都有自己的生活方式,每一个人都渴望塑造有品质的生活方式, 生活其实很简单,能够掌握自己的生活节奏,能够认定自己的生活态度,能够为自己的一切做主,这就是有品质的生活。紧张快节奏的工作或者家务,总想着了却之后可以去一个思想和身心都能得到放松的地方,或者和多年朋友聚会畅饮,或者和深爱的家人聚餐娱乐。 曲江海港城打造现代都市品质生活示范街区,打造一种新的生活方式,开启新的生活新天地。

主要业态:
餐饮 大型酒楼,美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食;
零售 大型超市,运动用品,快时尚,运动,户外,化妆品,数码电子,时尚配饰,家居用品,健身器材;
美容日化 个人护理,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,沐足桑拿,健身会所;
休闲娱乐 电影院,KTV,溜冰场,游乐场,网吧棋牌,电玩,酒吧,儿童摄影,儿童职业体验馆,琴行,画廊;
酒店 经济型酒店;
主力店 便利店,金融网点,汽车用品,其他类别。
业态布局:
B2/B3 大型停车场,配备超1000车位精装智能化停车场,广场四周配置双车库入口,可顺畅出入广场;
B1 1.82万平米大型精选超市,百福乐超市为集团自有超市,大体量满足区域内生活需求,为市民提供良好的生活服务;
B1-1F 独立内街花园式店铺;
1F-5F 全开间观景式餐饮店面。

运营推广

曲江海港城有专业的运营管理团队[HB运营],携手业内资深企业——[戴德梁行]进行管理,更好的未上架在营商方面提供服务,为每个商家提供从选址、入驻、装修到开业运营的全方位星级服务, 协助商家开展品牌推广、营销策略、特色经营等一系列商业活动的策划及服务支持。

戴德梁行——国际顶尖物业管理顾问

曲江海港城携手戴德梁行国际物业管理机构,以领先的管理理念,与专业的管理水平,为每一位入驻商家提供创新、全程、主动、高尚的服务。

国际顶级——精英团队运作

*曲江海港城将打造去求超级物业管家式运营服务,配备世界高端DIGITAL COMPUTER CONTROL EQUIPMENT(数字电脑控制设备终端),全方位提供精准高效的运营服务。来自国际专业的商业运营管理思维模式将为客户提供全方位的超五星级的运营服务。

*曲江海港城汇聚众多具有丰富商业地产开发和运营管理实战经验的商业人才及资深运营管理顾问。负责入驻品牌商家的所有运营支持。

*曲江海港城打造与国际同步的全新体验式消费模式,倾心打造西安地区唯一的“娱乐之都、美食总汇”超级商业综合体。

开发商介绍

西安金美达商业地产开发有限公司

西安金美达商业地产开发有限公司成立于2009年,公司法人代表为刘德权,主要经营范围:商业地产项目投资、开发、管理、咨询;房屋租赁;物业管理;柜台出租;日用百货、针织 纺品、五金交电、家用电器、农副产品(不含专控)、机电产品、仪器仪表、建筑材料以及装饰材料(除木材)、工艺美术品的批发、零售。

已开发项目

西安金美达商业地产开发有限公司开发建设项目有:金美达商业广场,项目总建筑面积8.2万平方米,总投资8亿元,建成后将增强大雁塔区与商业承载能力,繁荣区域经济。

项目操盘宝典

赢商币:10  下载量:492   编辑评星:三星级   上传者:baryeber   更新时间:2016-11-18
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