天朗控股集团2014年度商业地产大事件盘点

2014年对天朗来讲是在企业转型发展过程中充满挑战的一年,天朗和行业内所有企业一样，面对了来自经济、市场和企业转型发展等各方面的挑战。2014年共实现销售额60亿元，连续四年成为西安销售额最高，销售面积最多的本土房企。2014年，天朗继续保持了全国房企百强行列，并且排名上升到了72位；在2014年中国房地产企业销售面积排名中，天朗也排进了前100位；目前“天朗”这两个字品牌价值，已经超过17.86亿元，位居中国房地产企业品牌价值前50强。

天朗控股，2001年创建于古都西安，发展于全国，是一家以中国城市文化产业投资与运营为主营业务的全国性企业集团，旗下拥有天朗地产集团、天朗文商旅商业发展（集团）有限公司、天朗科技产业公司、天朗农业科技投资公司、天朗酒店管理公司、蔚蓝基金公司等十余家全资子公司，形成“产、商、文、旅”四大产业为核心的产业运营模式，创造性提出了“天朗•文化集”产品运营形态。经过十余年的发展，天朗在“拓展环渤海、长三角、珠三角、华中、西南等中国一线热点经济圈”的战略方针指引下布局全国，其中长春、济南、南京、成都、无锡、昆山等城市项目已进入开发建设阶段，未来还将进驻数十个中国中心重点城市，全面参与中国新型城镇化建设进程。

发展现状

类别	关键词	内容摘要
介入时间	2010年	2010年，天朗地产围绕“以区域综合开发模式为核心，为大中型城市的城市居民提供优质社区生活整体解决方案”的战略思路，住宅产品和商业产品并驾齐驱，拉开了全国战略扩张的帷幕。
产品线	天朗·文化集	天朗•文化集是复合型文化体验综合业态休闲体验区，整合文化与产业、文化与商业、文化与休闲、文化与艺术综合体验、文化与旅游观光等多业态，形成独具区域特色的城市文化产业集群。
产业链	文商旅板块	天朗文化商业运营管理有限公司在尊重区域文脉的前提下，通过多元产业的植入与运营，搭建文化产业服务、展示和交流平台，为城市注入国际、国内各类文化形态，丰富城市文化肌理，在助力城市发展的同时，有效形成对城市文化的保护与传承。
	地产板块	经过十余年的发展，天朗地产现已发展成为覆盖科技创意园区、主题文化小镇、城市住宅综合开发与服务产业为主要业务运营板块，跨地区、专业化的大型地产企业集团。
	服务板块	全面打造“天朗蔚蓝生活——全维文化生活服务体系”，实现了跨区域、跨行业的产业优化与产业驱动，在改善城市生活环境的同时，拉动区域板块经济价值的全面提升。
	其他自营板块	除了住宅、文化旅游、商业地产板块之外，天朗集团还在园林、投资等领域拓展相关业务线，藉以推动中国房地产行业的转型与升级，更进一步的放眼未来，成为多元产业集群全球化运营的探索者。
发展模式	文化产业集群运营	以“产业、商业、文化、旅游”四大产业为核心的运营集群，凭借天朗文化集核心产业运营形态，形成以文化为纽带，产业导入及业态合理化布局为支撑，各项功能服务配套为保障，休闲体验为特色的中国城市文化产业集群发展运营模式。
开发规模	＞400万㎡	仅在西安市区，天朗已建成开发面积达400万平米，正在建设开发的面积达400万平米。在其他重点布局的十个一、二线城市及地区。
发展战略	天朗控股集团围绕新十年战略目标，对企业发展思路进行了针对性调整，制定了“做实西安，聚焦重点城市，落实文商旅，向服务商转型”的策略，通过地产、文商旅和服务产业三大板块，推动企业稳健发展，确保战略目标顺利实现。一方面：文化、商业、贸易等产业资源整合，落实文商旅项目，实现品牌、利润双丰收，提升企业新的盈利能力。在未来，天朗将以城市为单位打造集交流、展示、体验和消费为一体的中国综合城市文化产业联动平台，实现区域与区域、城市与城市、中国与世界的文化互动，促进城市文化、经济的大发展和大繁荣，助力中国城市可持续健康发展，另一方面，对服务领域投入，塑造天朗服务品牌，实现从开发商向服务商转型。

大事件盘点

数据	60亿元	2014年天朗控股集团共实现销售额60亿元，连续四年成为西安销售额最高，销售面积最多的本土房企。2014年，天朗继续保持了全国房企百强行列，并且排名上升到了72位；在2014年中国房地产企业销售面积排名中，天朗也排进了前100位；目前“天朗”品牌价值，已经超过17.86亿元，位居中国房地产企业品牌价值前50强。
重大开发	天朗·御湖	4月20日上午，天朗·御湖开盘，其对市府区，乃至城北极具影响力，吸引大批商家关注。
	天朗·五珑	天朗·五珑近8000㎡地下商业广场及后期配套开发的高档公寓、商业等业态为业主生活提供全面的生活便利。
	南长天朗运河古城	2014年6月20日，清名桥古运河国家AAAA级旅游景区揭牌暨南长南下塘老字号特色街开街仪式在南下塘N1955文化创意产业园隆重举行，作为“南长天朗运河古城”的一期重点项目，南下塘老字号特色街已于5月28日启动试营业。
	西山禅海项目签约	5月25日在京举行了北京门头沟区与天朗控股集团西山禅海项目签约仪式。门头沟区与天朗控股集团通力合作、携手共建西山禅海项目，将努力打造多元体验与传播中国文化的旅游度假目的地。
	昆山海峡两岸贸易合作区	总体规划4.4平方公里，一期开发1400亩，将成为海峡两岸商业贸易综合区、体验台湾民族文化的第一体验区、两岸贸易的第一交易区、台湾商品在中国的第一展示和金融贸易平台。
	南京天朗文化科技创意园区	高科技半导体产业植入园区，配建主题文化小镇，辅以“产投基金”等保障性措施，助力园区企业持续、健康发展。
	吴兴区文化综合体	2014年9月18日上海开发公司与浙江湖州市吴兴区签订了《合作开发协议书》，意味着天朗华东布局浙江，又下一城！
	济南天朗蔚蓝城	总占地28.83万平米，总建面约140万平米，其中商业面积达70万平米。
	天朗长安	2014年7月24日，由天朗控股投资建设的天朗·长安项目，在项目地举行盛大的开工庆典，天朗·长安建成后将成为地铁2号线上首个超百万体量的大型综合体项目。
重大活动	12月10—11日，由天朗控股集团独家协办的“2014中国房地产企业经营管理创新大会”在天朗时代大酒店隆重举行。作为中国房地产业协会副会长兼经管委主任委员，天朗控股集团董事长孙茵女士在大会上做了题为《新形势下房地产企业战略转型与发展思考》的重要演讲。
	中国房地产业协会第七届会员代表大会5月13日至14日在北京举行，天朗控股集团董事长孙茵高票当选为中国房地产协会副会长。
	7月19日，由天朗控股集团、陕西省慈善协会、中国媒体人公益联盟、21世纪经济报道联合主办的“非物质文化遗产采风之旅”在陕西西安正式启动，也标志着“以文化推动城市”为核心理念的天朗控股从此开启一段全新的文化征程。
	天朗控股集团于2015年1月21日在西安梨园1930剧院餐厅举办2015年客户答谢盛典，此次盛典的主题为“新未来新方向”。
战略合作
	2014年5月28日下午，天朗控股集团与浦发银行西安分行达成战略合作，集团总裁施云飞代表天朗控股集团与浦发银行西安分行副行长吴晓峰签署了双方战略合作协议。
	6月4日，天朗公布称，天朗控股集团与光大控股达成战略合作意向。
	8月26日下午，天朗控股集团与中国建设银行陕西省分行战略合作签约仪式在集团VIP会议室举行。天朗控股集团董事长孙茵与建行陕西省分行刘红旗副行长签署了战略合作协议。
	11月8日上午，由天朗控股集团斥资百亿打造的150万㎡首席生态教育大盘-天朗·长安项目与兴国教育集团正式签署合作办学协议。
	11月13日上午，天朗控股集团与济南西投集团正式签订了“印象济南”及11#、27#、28#地块项目合作协议书。“印象济南”项目将打造体现济南本土特色、展示传统文化精华、满足现代生活的多元活力街区，成为济南文化产业的名片。
荣誉	2014中国房地产500强测评成果3月19日在北京公布。西部地产企业龙头——天朗控股集团表现优异，以综合排名第72位继续领跑西北房企，同时荣膺全国房地产企业发展潜力10强、成长速度10强等多项殊荣，瞩目全国。
	在“2013年中国商业地产金坐标奖”的舞台上，西部地产企业龙头赢商网天朗控股集团以实力傲世于商业地产领先地位，一举斩获数项大奖。
	9月17日，2014中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛上荣膺2014中国房地产开发企业品牌价值测评前50强。
	11月4日，第十届中国地产金融年会天朗控股集团荣膺“中国城市文化产业运营典范企业。
	4月18日下午，由中国经济网陕西频道、阳光报社（阳光网）、陕西省企业发展友谊商会举办的首届“建设陕西”十大经济人物推选表彰活动在西安曲江秦汉唐国际酒店隆重举行。天朗控股集团孙茵董事长荣获经济人物功勋企业家称号。
	9月19日-20日 “2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”公布了2014中国房地产优秀企业名单，天朗控股集团不负众望，跻身“西部区域TOP10前三”和“新锐地产”企业。?

总结

作为西安乃至西北地区首屈一指的龙头地产企业，天朗控股已经取得的成就有目共睹。在未来，天朗将全面整合地产开发、商业运营和服务产业三大资源板块，通过在物业服务、商业服务和产业服务等领域的规模发展和持续盈利，打造天朗服务品牌，并计划在2017年以服务商角色实现企业上市目标。

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