百盛

S： 1、项目位于小寨商圈核心位置，地理位置优越。
    2、交通便利，位于地铁2号线附近，聚集人气。
    3、周边附件高校居多，定位贴近学生。
W： 1、业态分布比较乱，层与层之间有很多布局不合理。
    2、产品不够齐全。
    3、商城配套不齐全，无直梯，且只有两部电梯。
O： 1、长安路上的高校增多，带动小寨商圈的经济发展，从而带动本项目。
    2、商品主要针对年轻人，具有较强的地理优势和市场定位。
T： 1、随着城市化发展，周边竞争商业慢慢增多。

银泰城

S： 1、银泰商业成熟的运营理念，为银泰城小寨店的发展提供成功的经验。
    2、地下停车位，解决停车难题
    3、wifi全场覆盖，吸引年轻消费者，以独有的“微服务”带给大家一种全新的购物体验。
W： 1、银泰城的地理位置相对较偏僻，距离小寨十字较远，人流量受影响
    2、商场定位年轻时尚，但是缺少受年轻人欢迎的知名快时尚品牌
O： 1、近几年中国商业地产放量巨大，商业地产人才竞争激烈，银泰城有银泰集团强有力的人才储备支持
    2、小寨商圈面临升级改造的考验，同时也是机遇，年轻时尚的定位或许可以让其走的更远。
T： 1、所处小寨商圈同等级的购物中心多，竞争激烈

潮buy汇

S： 1、潮buy汇同样是处于小寨商圈，享受着小寨30-50万的人流量。
     2、商场拥有免费WIFI，能够吸引部分年轻人
W： 1、和其他项目相比离小寨十字较远，人流量相对较小。
     2、定位等同于周边的海港城、飞旋广场，价格上又没有海港城、飞旋广场等亲民。
     3、布局凌乱、没有章法
O： 潮buy汇身处小寨商圈这个黄金位置，如果改变思路重新定位，或许还是可以改变现状的。
T： 应该说潮buy汇自开业以来一直面对着巨大的挑战，客流量少，且空置商铺较多，需要大的调整。

赛格国际购物中心

10月1日开业的赛格国际购物中心是近来小寨商圈关注的焦点，建设之初就因独特的外形设计备受关注，目前已知的进驻品牌有：优衣库、UR、AJ、TOMMY、EVISU、MISS60、ENERGIE、迷你唐卡、GUESS、ASOBIO、哈根达斯、太平洋咖啡、咖啡陪你、必胜客、祖母的厨房、天星码头……

S： 1、 未来小寨唯一一个地铁换乘MALL（2,3号线换乘），更是处于小寨商圈中心天桥的上下口处，是人流聚集地
    2、项目建成最大空中停车场，很好的解决小寨其他商场停车难的问题。
    3、商场配套齐全，室内瀑布、天梯设计吸引眼球。
W: 1、项目招商一般，有影响力的大品牌不够多。
    2、项目定位混乱，地下格子铺形式影响项目形象。
O： 1、小寨商圈的全面实施东八里地区的综合改造来改善小寨商业区域氛围形成地铁经济、配套服务业集中区。
     2、项目临近大雁塔广场和陕西省历史博物馆，众多的游客也是项目的一大消费人群。
T：1、赛格集团虽然资金雄厚，但是之前一直致力于IT行业，购物中心的运营仍是一大挑战。
    2、小寨商圈竞争激烈，与之相邻的金莎国际也将开业且定位雷同。