一周要闻丨王府井终止收购开元商业 华润700亿“砸”向西安

　　上周商业地产要闻包括：王府井宣布终止收购国际医学全资子公司开元商业！西安市政府与央企华润集团，签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单！万达商业IPO排队提速，今年回归A股上市概率很大；万科四年四地无证售楼，“地产一哥”为何总不守规则？品牌资讯方面，2016年鞋服品牌红黑榜：谁家好过谁家惨兮兮？家乐福、永辉、亚马逊等39家零售一季度业绩报告出炉；GAP在日本市场仅剩75家门店，持续关店损失销售额280亿。

　　【商业地产资讯】

　　1、王府井终止收购国际医学开元商业 西北区扩张步伐就此放缓？

　　王府井宣布终止收购国际医学全资子公司开元商业。此前公司召开第八届董事会第三十七次会议，审议通过关于筹划收购开元商业100%股权的议案。并将于5月8日召开投资者说明会，并申请股票复牌。

　　2、华润集团700亿大手笔 在西安将建“三个中心”！

　　西安市政府与央企华润集团，签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单！关于曲江国际会展中心迁址的消息，也终于尘埃落定。至此，陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心，将升级为“丝路国际会展中心”，迁址至浐灞生态区。除了西安丝路国际会展中心，此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目，分别为：西安体育中心和西安中央文化商务区。

　　3、万达商业IPO排队提速 今年回归A股上市概率很大

　　证监会上周五发布的IPO排队企业情况显示，截至4月28日，万达商业在主板排队企业中位居60位，与3月2日的第89位相比减少29位。按照IPO规则，反馈意见已按要求回复、财务资料未过有效期、且需征求意见的相关政府部门无异议的，将安排预先披露更新。以目前证监会每周上会企业数量和预披露更新速度看，万达商业的IPO很可能在今年能够实现。

　　4、万科四年四地无证售楼 “地产一哥”为何总不守规则？

　　近日，万科在西安的12个房产项目涉嫌无证违法销售，被西安市房管局暂停万科在该地区的所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请。 事实上，这并不是万科第一次被曝光无证售楼。自2013年起，万科在南京、福州、武汉三地就曝出无证销售楼盘的情况。而一旦楼盘建设出现问题，购房者将很难追回定金或认筹金。 

　　5、地产圈4月份上演高管离职大戏 华润恒大都有涉及

　　在4月份刚刚过半时，房企高管仿佛像集体“春眠”了一样，几乎没有传出一位高管离职的信息。然而，进入下半月之后，峰回路转，众多地产圈的高管们共同演绎了精彩纷呈的“下半场”。

　　【品牌资讯】

　　1、体验·服务·创新 健身行业联姻购物中心寻觅新战场

　　对于购物中心而言，高粘度、具有较强消费目的性人群，健身品牌的聚客效应显著。这点与购物中心的需求也不谋而合。健身是服务产品消费，消费者必须亲身到店体验、消费，这将为购物中心带来稳定客流。

　　2、2016年鞋服品牌红黑榜：谁家好过谁家惨兮兮？

　　截至目前，鞋服行业的品牌公司均已发布2016年年报。数据未必是检验真理的唯一标准，但从赤裸裸的经营数据中，我们或多或少能看到这些公司在一些重大决策背后的经验得失。

　　有人谨慎转型，保守保利润；有人破釜沉舟，带来巨大阵痛；有人稳步扩张，盈利高涨……不一样的结果背后，一样透露着这些品牌公司们在残酷的行业中艰难地前行。

　　3、家乐福、永辉、亚马逊等39家零售一季度业绩报告

　　根据国家统计局网站发布，2017年1-3月份，社会消费品零售总额85823亿元，同比增长10.0％。其中，限额以上单位消费品零售额37460亿元，增长7.9％。据观察，一季度主要零售企业家乐福、永辉、亚马逊、步步高等业绩大增，少数企业略有下滑。永辉超市一季度净利大增57.55％ 新开门店33家，步步高一季度净利润1.52亿 同比增长21.58％，人人乐一季度净利润488.53万 同比下降76.42％。

　　4、GAP在日本市场仅剩75家门店 持续关店损失销售额280亿

　　GAP旗下的三个品牌，一是中高价位、偏向贵族风格的Banana Republic(香蕉共和国)；二是与优衣库风格接近，比优衣库价格高一些的大众化的Old navy(老海军)；还有原创正宗的GAP。2015年一季度，Gap宣布关闭在北美的175家店铺，2016年关闭140家。这个趋势和其他一些时尚服装品牌的关店节奏一致。

　　5、盒马鲜生成阿里“新宠” 饿了么和口碑将被打入冷宫？

　　在互联网的圈子里，从来不缺时髦新颖的概念。在O2O集中爆发的2015年，一大批企业迎着风口入局，生怕落了人后抢不到肉吃;一年过去，当O2O盛景不在，共享经济又开始发芽，成为投资人眼中的香饽饽。不过这次还未等共享经济的热潮退去，马云在云栖大会上又提出了“新零售”的概念，一时间新零售便成为了当红炸子鸡，风头无两。