万科7.1亿摘得成都兴隆湖连襟商地 或落子长租公寓?

网易房产   2017-04-25 10:59
核心提示:4月24日,成都兴隆湖三宗地商服地出让,后因报价超过2家,最终通过现场竞价成功出让。

  4月24日,成都兴隆湖三宗地商服地出让,后因报价超过2家,最终通过现场竞价成功出让。万科以660万元/亩,溢价407.69%取得2号宗地;以单价500万元/亩,溢价284.61 %取得3号宗地。两宗地合计耗资7.1亿元。

  据了解,这是继2016年5月底在华阳片区拿下220亩宅地后,万科在天府新区的再次布局。

  2号地块紧邻兴隆湖环湖路,周边有国家电网天府研发设计中心和中交建西南研发设计中心。地块要求竞得者对于项目总投资额不得低于10亿元,且须在宗地范围内建设商业街区,其中包含房间数不少于300间、总投资额不少于2亿元人民币的商务酒店。

  3号宗地与2号地块为连襟地,按照该区域产业发展要求,竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不小于3万平方米的特色商业区(含酒吧、咖啡店、餐饮、影院、市场商场和生活超市),以及建筑面积不小于1万平方米的综合性高端农贸市场,项目总投资额不得低于8亿元,且自持比例不得低于50%。

  从目前兴隆湖板块的规划而言地铁1号线三期南段兴隆湖站主体结构已封顶,地块区域也规划了多条纵横交通线路,区域交通配套齐全。而根据规划,兴隆湖是为成都科学城的中心城内不少企业将以此为中心绕水分布,周边聚集诸多互联网产业、设计研发、产业孵化企业。

  “万科持续看好成都作为国家级中心城市的发展潜力,看好天府新区,看好兴隆湖板块。作为城市配套服务商,万科也会继续重视在商业配套、产业配套、长租公寓等业务的投入。” 成都万科总经理沙骥就表示。

  值得一提的是4月14日,成都万科正式透露万科旗下长租公寓品牌泊寓即将入蓉。成都万科人士透露,目前泊寓正在全城搜罗公寓物业,符合3500平方米以上独栋物业(四层以上需配备电梯最少一个),不行10分钟内可达地铁,距离公交站台200米范围内,产权清晰可申办二次消防的物业,万科将10年起租赁或购买。

  从该宗地的资质看,落子万科泊寓的可能性不小。但业内认为,从时间规划看,这应该不会是第一个万科泊寓。

  另外,资料显示,万科目前在成都市场多以社区商业为主,万科钻石广场则为规模较大偏城市区域配套的商业项目,而万科目前在蓉的住宅项目则有理想城、第五城、翡翠公园、五龙山、国宾润园、万科城等项目在售。

  天府新区的万科翡翠公园作为主力项目,在今年2月18日首次开盘,均价14000元/平方米,项目主推高层为建面94-121㎡,目前该批次已经售罄,最新批次也预计将于近期开售。

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文章关键词: 万科城万科商业街区
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