西北商业现状观察之兰州：老商圈不断变革 新城区厚积薄发

　　商以城在，城以商兴，商业的发展依赖于城市的发展，而城市的繁荣则以商业的发展为条件。甘肃——位于中国西部地区，历史跨越八千余年，是中华民族和华夏文明的重要发祥地，也是培育中医药学的沃土，被誉为“河岳根源、羲轩桑梓”。

　　但是，在很多人的印象中，甘肃是一个偏远的西部省份，有着大片干旱的土地、漫天的风沙以及荒凉肃杀的边关。但其实，甘肃绝对是中国最多元最包罗万象的省份之一，各种截然不同的自然风光，各种历史、文化、民族、宗教在这里交汇、冲突、融合，呈现出丰富多彩的美丽。然而，地理位置的禁锢多年来一直是阻碍甘肃发展的不利条件，在全国城市商业迅猛发展的时代下，甘肃这片宝地却始终比一线城市脚步慢了许多。然而，在即西部大开发战略之后，一带一路战略又深远地影响着甘肃城市的发展变化进程，兰州，作为甘肃省会城市，近年来各商业项目不断涌现，引领甘肃“多中心”时代的到来。

万达广场

　　多方条件制约 兰州商业尚处起步阶段

　　根据官方的数据显示，虽然兰州的经济一直处于增长的状态，但是经济结构却没有太大的变化，尤其是重工业远大于轻工业。但，对兰州这座城市来说，从西北门户到西北重工业城镇，再到特色城市，其一直在努力的向一线城市看齐，但是多方因素的制约使得兰州与商业发达城市相比还是有很大的差距。纵观兰州市场，我们不难发现，大品牌加身的商业地产项目并不是很多，在已开业建成的项目中，新世界百货、王府井百货（需求面积:40000-80000平方米）、万达百货（需求面积:20000-40000平方米）、红星国际广场等国内知名开发企业相继入驻，对兰州的商业发展而言意义尤为重大。

百安购物

　　商圈不断洗牌 城市功能愈加凸显

　　商圈的壮大对一个城市的发展具有举足轻重的作用。随着兰州经济化建设如火如荼，各大商圈也逐渐成熟完整化，无论是兰州老城区还是新区建设，城市功能将会变的更加合理。

　　南关商圈：兰州市最早形成的商圈，以南关百货大楼为中心辐射庆阳路一直延伸到永昌路。曾经南关商圈以服装百货零售为主，在兰州整体商圈以百货为主的年代具有举足轻重的地位，但是，随着时代的变迁，这个曾以百货为主的商圈已然渐渐暗淡，如今的南关商圈以百安购物为主要商业建筑，同时还有民安大厦、中匈友好大厦等。

　　西关商圈：商业金融业资源相对发达，是兰州商贸流通和金融服务的核心区域，在未来的城市发展中起到至关重要的作用。但是，在繁华的光景下，不难发现西关目前存在的主要问题是商业资源分散布局，商业基础设施薄弱，商贸模式比较落后等，在未来商圈这些问题也将随着商圈发展不断改善，并取得更好的发展。

　　东方红广场商圈：以百盛国际博览中心为核心轴，因其地理位置与周边环境的优势一直称雄于兰州市百货零售界，华联摩尔入驻广场西口进一步加强了其商业中心的地位，而东邻农民巷（餐饮一条街）西接西口到广武门的数码通讯一条街，更是形成了东方红商圈不可替代的地位。

　　五里铺商圈：作为兰州最繁华的商圈之一，以东部市场（以服装为主体的批发零售集散中心辐射西北）和兰新电子商贸城（家电为主）成功打造出兰州本土的特色商圈。但是，如何从一个以批发市场带动起来的商业机构转型是五里铺商圈不得不面对的问题之一。

　　小西湖商圈：是集小商品、日用百货、服装、电器等为一体的批发零售中心，以义务商贸城为其代表。曾经有人将小西湖比作“迷失的旱码头”，2003年，小西湖立交桥建成后，为小西湖添上了浓墨重彩的一笔。但，自立交建成后，小西湖的人流形成却因立交的形成戛然而止。

　　西站商圈：作为后起之秀的西站商圈，在随着经济的发展中，其独特的地位已在逐步体现，现由西太华商场、家世界超市、建兰路步行街、苏宁电器、国美电器等构成了西站综合性商圈，其良好的发展势头已经被越来越多的商业地产人所看好。

西太华百货

　　地铁催生商业 商业迈入地铁时代

　　除了传统商圈格局发生变革外，近年来，兰州地铁的建设也催生了不少商业项目的发展。据了解，兰州地铁1号线将于今年8月建成，地铁2号线将于2020年9月建成，地铁4号线将于2021年7月建成，围绕着地铁站，一个个“地铁盘”拔地而起，一个个商圈应运而生......在兰州西站，建设南北两个前广场及地下空间，并在广场两侧布局超高层；在奥体中心站及迎门滩站的两个轨道交通站点的地下空间开发项目已开建，依托轨道交通所提供的充足客流，打造西北地区首个充分结合轨道交通、市政、商贸、餐饮、娱乐、停车等功能有机融合的商贸平台；位于东岗车辆段综合开发项目，轨道交通1号线和4号线在此换乘，据了解，在项目初期主要引进家具家电、综合品牌折扣店等大型主力店铺，后期形成儿童、餐饮、健身、影院等家庭消费业态为主的综合商业体；小西湖商业开发项目于2015年9月奠基开工，是兰州市轨道交通1号线沿线首个资源开发项目。

兰州新区

奥特莱斯国际广场

　　新区厚积薄发 建设西北重要经济增长极

　　除了兰州的老城区外，兰州新区的发展更是的规划更是在紧锣密鼓的开展。兰州新区位于兰州市北部，处于兰州市和白银是结合部的秦王川盆地。2012年，作为国务院批复的第五个国家级新区。根据规划，兰州新区将成为兰州的副城，2020和2030年人口分别达到60万和100万人口。在目前的商业项目建设中，兰州新区集中了奥特莱斯国际广场、三维戴尔城市综合体、中央广场、瑞岭国际商业广场、绿地智慧金融城、丝绸之路西部国际商旅文综合生态产业区、鹏博商业风情广场、中鸿基创意文化城等。在众多项目的合力支持下，兰州新区的商业优势将迎来厚积薄发之势。

　　    无可置疑的是，兰州正在改变，褪去旧衣，却不褪其雅韵；换上新装，却不限制发展。而随着兰州的商业不断腾飞，势必将带动嘉峪关、酒泉、白银、定西、天水、陇南、甘南、临夏等其他地市的发展，成为西北地区的经济增长极也将指日可待。