王裕强:商业地产行业未来发展向好 机会点在于人才挖掘

————2017最强音系列报道

赢商网   2016-12-21 11:36
核心提示:回顾2016年整个行业,王裕强用了“困难”一词,尽管如此,他仍相信行业未来向好;对于行业机会点,他认为更重要的是人才。

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  王裕强,尚嘉国际控股有限公司董事,曾在恒隆地产任职20年,担任上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场等多个项目的董事长、总经理;2013-2015年,担任协信商业地产集团董事长。今年加入尚嘉中心,任尚嘉国际控股有限公司董事。加入尚嘉后,王裕强致力于提升集团旗下尚嘉中心项目所在商圈——虹桥商圈影响力,以此来打造项目影响力。

王裕强

尚嘉国际控股有限公司董事王裕强

  王裕强2017最强音——

  最强音之行业:商业地产目前处于困难期未来向好

  回顾2016年整个行业,王裕强用了“困难”一词,尽管如此,他仍相信行业未来向好。对于行业机会点,他认为更重要的是人才,而人才紧缺这一问题,他认为“专注、执着、持久”六字是解决“良方”。

  赢商网:如果用一个词来总结2016,您认为是哪个词,为何选择这个词总结2016?

  王裕强:困难。

  目前中国商业地产不是处在一个发展的黄金时期,从资产保值等角度来看,商业地产未来肯定会好,但是现在则处在一个相对困难的时期。中国自改革开放以来,发展速度过快,以致于有些人过于急功近利,2016年整个行业都处在一个相对困难时期。

  赢商网:那如果用一个词来预测2017年,您会选择哪个词?选择的理由是?

  王裕强:明年的市场还不好预测,就像今年所有人都在说奢侈品行业不好,但我们得到的数据显示,奢侈品行业仍处在一个增长的态势中,尤其是今年下半年有所回升,以尚嘉中心为例,奢侈品牌销售数据同比增长超30%。

  赢商网:当前行业面临的痛点是什么?您有什么好建议?

  王裕强:最大的痛点还是人才的缺失,整个行业内人才太过不稳定这个弊病,一方面是一些房地产老板过于浮躁,要求职业经理人的管理效果能够立竿见影,但商业地产是个循序渐进的过程;第二个方面是一些职业经理人自身也过于浮躁,出于各种原因频繁跳槽;第三方面,商业地产领域领袖人物更加缺失,缺乏领军人物所应该具备的气质跟品质。

  要解决这个问题,我的建议是6个字:专注、执着、持久。

  赢商网:2017年行业存在的机会点有哪些?

  王裕强:虽然传统意义上的城市、商圈、位置等要素很重要,但我更重要的机会点还是在人才上面。

  赢商网:对行业同仁,最想说的一句话是什么?

  王裕强:商业地产这个行业虽然不可能让你突然变得大富大贵,但是这个行业需要你不断地进行积累,才会有更丰富的经验,它给你带来的成就感也是其他工作无法比拟的。

  王裕强2017最强音——

  最强音之企业:继续努力扩大整个商圈影响力

  如何做大商圈“大蛋糕”?除了商圈本身进行升级外,尚嘉中心还联合商圈内几大商业项目推出免费停车活动,来共同扩大商圈吸引力。

  赢商网:有什么事情是2017年整个公司上下全力以赴的大事件?

  王裕强:对于2016年经历重组管理的尚嘉中心来说,2017年将持续做好扩大整个虹桥商圈的影响力,以及提升尚嘉中心在上海,甚至在华东区域的影响力。

  整个虹桥商圈已开业商业面积约76万平方米,今年十一黄金周虹桥商圈也是整个上海消费增长最快的商圈,这也从一定程度上说明商圈消费力还是比较强劲。

  尚嘉中心除了联合商圈内的几大购物中心推出免费停车等措施外,同时街区的能级调整、业态升级也会对整个商圈带来利好;虹桥商圈靠近虹桥交通枢纽,交通便利,使得整个华东区域的消费者更易到达。

  赢商网:希望带领公司、团队在2017年达成什么成绩?

  王裕强:2017年尚嘉中心将在2016年的基础上继续作出自己的改变,除了稳固我们已有的客群外,还会引进新的时尚品牌来进行梯队经营,整个项目也将趋向年轻化。

  此外,希望2017年整个项目在经营数据方面能够有好的表现。

  赢商网:同行中,最希望学习对方的是哪一点?为什么?

  王裕强:我们可能要学习同行中对新事物的改变能力和接受速度。

  王裕强2017最强音——

  最强音之个人:拥有一个好的团队让我最幸福

  所有的竞争归根到底都是人才的竞争,王裕强同样认识到这一点,对于新加入尚嘉中心的他来说,最有幸福感的事情就是拥有了一个好的团队,他给自己定的小目标则是进一步培养这个团队。

  赢商网:现阶段,什么事情会让你最有幸福感?

  王裕强:拥有一个集合了各方面人才的团队让我最有幸福感,虽然我们这个团队中每个人可能在加入尚嘉中心之前,在恒隆地产、新鸿基地产等不同开发商企业中工作过,但他们能够在尚嘉中心这个新团队中彼此进行互补,他们执行力都非常强,并且能够将已经制定的计划一步步实施下去。

  赢商网:2017年给自己定的小目标是什么?

  王裕强:进一步培养团队成员的综合能力,打造出一个更加优秀的团队出来;此外,我们也会对尚嘉中心的软件方面进行更新,加强信息化管理系统。

  赢商网:您觉得赢商网最需要在哪个方面完善服务?

  王裕强:赢商网作为行业内领先的平台,应该持续关注商业地产这个行业,让更多大众知晓清楚这个行业。

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