西安已闭门歇业的十大商场 网购冲击下传统商场路在何方

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赢商网 http://www.winshang.com2016年12月11日18:37来自:365综合
核心提示:据统计,2015-2016年西安有近二十家商场开业,是西安有史以来商场开业最多的年份

  近年来,西安陆续有商场闭门歇业,引发了西安坊间的许多议论。电商冲击、城市多中心化、经营理念和生活方式变化等,这是叠加造成的多维度结果。据统计,2015-2016年西安有近二十家商场开业,是西安有史以来商场开业最多的年份。一边商场关门歇业,一边新商场“四面开花”,这反映出西安城市多中心化的态势。几家欢喜几家愁,也折射了购物中心在选址、定位、经营等方面的差异。

  西安购物中心进入调整时期

  近十年来,在西安多板块化、商业转型和商圈调整等下,西安因经营问题而闭门歇业的商场(不含批发市场)大概有十家。

  ①分布区域

  

  从闭门歇业商场的数量来看,西安城墙内最多占50%,主要分布在东大街、解放路和北大街。其余五家,主要集中在城南区域。

  当然,这其中有一部分原因是因为西安区域发展的不均衡。2014年之前,西安老商场以及新开业的商场主要集中在城墙内和城南。到了2014年以后,城北、城东、城西等区域新商场才开始集中开业。转型背景下,它们受到的冲击也最大。

  ②闭门歇业时间:

  

  时间上有两个节点:一是2015-2016年;一是2013-2014年。从规律上分析,2013-2014年是预演,反映从区域因素,演变为经营和定位的转变。这期间,在2015年万达百货关闭四十多家门店,占万达百货所有门店的近一半。有“外资第一店”美誉百盛,从2012年至今至少已关闭八家门店。

  第一,从趋势上分析:随着消费习惯的转变,注重体验业态的购物中心对传统百货企业造成分流;另一方面,电子商务的快速崛起,让传统百货承受颇多压力。未及时顺应市场和环境的变化作出调整,商业模式不创新或是屡屡撤店的根本原因。

  第二,定位及经营理念:传统实体百货店中,商品的同质化和营销模式的雷同化,导致各百货店恶性竞争加剧,价格战让传统百货不堪重负。同时,购物卡大量减少,也销售额大幅度下降。

  第三,经营模式:地产与商业捆绑,百货为支持招商时,盈利能力就是第二位的。地产开发与销售业务对于商业运营的交叉补贴,顺理成章也埋下伏笔。

  转型期 令人耳目一新购物中心就在你身边

  有报告显示,未来五年内中国的商品交易市场有1/3将被淘汰,有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心,还有1/3将成功实现线上与线下对接。这,是学术界对于未来商业发展的一个警示。对正处在高速城市化阶段西安而言,在2015-2016年已开业的购物中心多达二十余家,它们包括:2015年:西安印象城、金地广场、高新阳光天地、曲江星悦荟、中贸广场、曼蒂广场、苏宁生活广场、宜家家居、华东万和城、金辉悠熙地、曲江壹洋广场、龙首盛龙广场2016年:老城根G PARK、高新中大国际、曲江金鹰百货、经开区熙地港、西恩·奥莱、鑫苑大都汇。

  曾经陪伴西安人多年、闭门歇业的购物中心

  西安大洋百货

  商场地点:西安北大街

  歇业时间:2016年11月

  大洋百货,是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业,先后在苏州、南京、泉州、无锡、武汉、重庆等城市开设有19家店。2009年9月19日,大洋百货西安北大街店开业,经营面积32000平米。曾经的家乐福商场,亦是在此败走。如今,有着两条地铁线交汇的北大街商业,值得令人反思。

  西安怡丰城

  商场地点:西安南二环太白立交西北角

  歇业时间:2016年3月

  2011年10月18日,新加坡地产巨头丰树集团的首个境外购物中心项目——西安怡丰城正式对外营业,定位为集采购、休闲和娱乐的一站式零售商场。2016年3月12日,新加坡淡马锡控股旗下的丰树集团中国总部宣布,印力集团收购丰树集团所持有全部股份,更名为“太白印象城”。自此,西安怡丰城退出西安商业市场舞台。

  曲江世纪金花

  商场地点:慈恩路67号附近

  歇业时间:2015年12月23日

  世纪金花,以经营国际、国内精品品牌商品为主、集世界顶级品牌专营等多种功能为一体的高端大型连锁企业。2015年,在西安仅仅开业不到三年的曲江金花黯然离场。项目定位模糊、过高得估计游客人群对于零售业的贡献度成为业界普遍的论调。事实上,金花曲江撤离是传统百货商店遭遇生存困境的一个缩影。

  东大街百盛商场

  商场地点:东大街239号

  歇业时间:2016年6月10日

  东大街百盛1998年1月正式开业,鼎盛时凭借东大街的地段优势,丰富的商品和花样繁多的促销手段,赢得了西安消费者的青睐。从东大街店开始,百盛也在西安迅速扩张到四家店面。百盛从东大街撤出一是设施老旧,二是传统百货受互联网影响经营下滑,还有一个原因则是改造后的东大街似失去往日的辉煌。

  小寨金鹰国际购物中心

  商场地点:小寨十字东南角

  歇业时间:2014年9月28日

  2011年9月份开业的金鹰国际小寨店,歇业时解释其原因为“业主方物业条件未能达到租约约定,无法满足金鹰对顾客消费体验和购物环境的高标准要求”。每年人流数千万、坐拥地铁二号线、对于西安地铁商业的高估、未能把握消费客群的变化以及自身业态规划的问题,这些都是值得我们深入思考和借鉴的。

  南门国贸春天

  商场地点:长安国际中心

  歇业时间:2013年2月

  2012年5月25日,国贸春天广场试营业:“出南门,来自全球152个国家,245个时尚品牌,1000席泊车位,1163位专业导购,70000平米水晶购物空间”。之后,王府井百货在2013年2月份全面收购。商品不接地气、商务气质高过商业气质以及业态规划的常规化造成了虽占据好的交通和地理位置却无法吸引人流驻足。

  解放路新玛特

  商场地点:解放路258号

  歇业时间:2013年9月1日

  2013年大连大商集团商品部管理人士已致函商务局,称西安新玛特将于9月1日关闭。解放路作为“西北第一金街”,曾同北京王府井、上海南京路齐名。而零售业巨头赢商网大商集团在西北的旗舰店就位于此处,然而开业仅仅三年多时间,关门倒闭一时让业界愕然。

  东大街伊时达百货

  商场地点:端履门十字西北角

  歇业时间:2008年6月

  2008年6月,位于端履门十字西北角的咿呀BOX购物中心,商场外立面被一面布遮挡着,上面写着“正在装修”几个大字。正是这次“内部装修,暂停营业”让伊时达百货从西安商业版图上消失。停业一年后的2009年7月,由西安伊雅商业有限公司投资1000万元的咿呀BOX购物中心在此开业,伊时达转身为咿呀BOX。

  西安唐城百货大厦

  商场地点:端履门十字西北角

  歇业时间:2008年6月

  位于东大街,1984年9月开业,曾与西安民生、开元作为本土三大主力百货商场。据相关人士介绍,在开元商城一期工程完工前,唐城百货大厦一直是西安百货零售市场上的“老大”,自1990年以来连续10年曾跻身 “中国百强店” 之列。2005年整体租赁给永乐电器、国美电器,先变身为服装、通讯等店铺。

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