一周要闻丨西安购物中心集体延期开业 快时尚业绩两级分化

　　上周商业地产要闻包括：西安购物中心集体延期开业，致使这些购物中心“按兵不动”的最大原因是招商难；曝万达近5000亿投资挑战迪士尼，却多地遭遇挫折；2016首届中国文化旅游商业地产节将于12月2日在西安隆重举行。品牌资讯方面，快时尚开店速度放缓，国际零售商持续进驻西安成熟商圈；星巴克（需求面积:150-350平方米）新任中国CEO说未来内地每年开店500家。

　　【商业地产资讯】

　　西安购物中心集体延期开业为哪般？

　　虽然电商正在一步步蚕食市场，仍挡不住大型购物中心纷纷入市。此前有消息称，2016下半年西安将有十多个具有一定规模的购物中心陆续开业。然而已经进入十月下旬，这个消息越来越像一个“谣言”。笔者采访发现，致使这些购物中心“按兵不动”的最大原因——则是招商难。而招商难、招商品牌同质化，是当前所有购物中心面临的最大难题。

　　高新中央商务区首座办公生活街区T11 Block诠释全新商业体验

　　在高新CBD核心地段，商业配套多以写字楼和住宅底商组成，除了世纪金花、金鹰、金辉悠熙地和唐延中心城外，符合区域商务生活调性的商业项目仍是空白，如今，这一现状将被改写。高新中央商务区首座办公生活街区T11 Block已登陆高新唐延路，站在高新区的角度为该区域的商务办公客群及常驻生活客群带来全新的商业体验。

　　曝万达近5000亿投资挑战迪士尼 却多地遭遇挫折

　　自2009年进军文化旅游产业以来，万达集团总计投资近5000亿元上马了13个文旅项目，其中便包括被万达董事长王健林寄予厚望的万达城。王健林曾放话“要让迪士尼中国在未来10-20年都无法盈利”。但豪言背后，媒体了解到，除了才开业不到半年的南昌万达城、合肥万达城国庆期间接待游客数量略高于迪士尼，已经开业近5年的武汉中央文化区表现令人失望。

　　购物中心2020年全部实行会员计划

　　伴随者越来越多商业项目的入市，商业的争夺已经越来越成为对消费者消费时间的争夺。如何提高消费者的黏性，也就是忠诚度是购物中心运营者必须日思夜想的大事。

　　2016首届中国文化旅游商业地产节来了 12月西安见！

　　“2016首届中国文化旅游商业地产节”由中国商业地产第一门户网站——赢商网发起主办，将于12月2日在西安隆重举行。本届论坛，将以“聚焦文旅商业 创新整合突破 ”为主题，聚焦中国文化旅游商业地产前进态势，以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展，探讨与分享文旅商业地产的变革之路！

　　【品牌资讯】

　　国际零售商持续进驻西安成熟商圈

　　本季度西安优质零售物业市场无新项目开业。西安优质零售物业市场为迎来任何新项目开业。快时尚开店速度放缓，国际零售商持续进驻成熟片区。计划在印象城开出新店的H&M和Uniqlo围挡近一年，迟迟未开。由于自身整体业绩涨幅有限，快时尚零售品牌在西安的拓店速度相比前几个季度稍许放缓。

　　星巴克新任中国CEO说未来内地每年开店500家

　　中国市场已有 2300 多家星巴克门店。按照星巴克全球CEO舒尔茨的说法，王静瑛上任后，需要努力实现到 2021 年让星巴克在中国大陆运营超过 5000 家星巴克门店的愿景。这相当于未来5年内，每年在中国区开出500家以上的新店。

　　快时尚业绩两极分化：H&M跌至最低 ZARA一路凯歌

　　据H&M发布的财报显示，公司业绩持续下跌，截至今年9月涨幅已跌入最低值。然而，同样身为快时尚品牌的ZARA则表现出良好的业绩。分析师认为，H&M业绩下滑主要受困于库存的高压力，而ZARA大幅度扩张线上销售帮助了其盈利上涨。

　　喜达屋向中国人寿财团出售价值20亿美元酒店物业

　　据喜达屋资本集团表示，其已向由中国人寿保险集团牵头的一个财团出售了总价值约20亿美元的位于美国的数家酒店。喜达屋方面透露，此次获得投资的酒店分布于美国40个州，共计280家，中国人寿保险集团将成为这些酒店物业的最大投资者。

　　过去有多辉煌 现在就有多惨淡：新一佳给我们的启示？

　　作为一家销售规模150多亿、2015年连锁百强表排名第四十位的大型连锁超市而言，新一佳的遭遇给业界上了生动一课：曾经能有多辉煌，现在就有多惨淡。记者梳理新一佳发展轨迹发现，新一佳最辉煌的时候大概是2007年前后。这一年，新一佳销售规模为160多亿，位列连锁百强表第十四位，而在此后企业发展增长放缓，特别是近两年，销售额连续下滑，新一佳在百强表中的位置也跌落至四十位。