国家统计局公布的数据显示,8月末,全国商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米,连续6个月减少。
“商品房待售面积减少,表明房地产去库存成效非常明显。”国家统计局新闻发言人盛来运说,今年以来商品房待售面积连续6个月减少,累计减少3000万平方米左右。
盛来运说,从房价看,最近两个月以来,房价还在上涨,但涨幅在回落,尤其是在一些限购政策出来后,加之前期消费潜力集中释放了一批购房需求,一线城市和部分二线城市房价涨幅回落,表明前期上涨势头初步得到遏制。
“从另一个角度看,房地产市场的分化确实比较明显。”盛来运说,以前的房地产市场是“普增普涨”,但今年以来尤其最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对较大。
同时,像北京这样的一线城市,尽管总体上房价涨幅趋于稳定,但是内部的结构性分化也会以某种方式表现出来。比如,城市中心区和边远地区、公园附近和非公园附近、大户型和小户型的房价,就会有较大差异。
“这也是市场内部结构优化的一个过程,只有分化和调整才能淘汰一些市场不需要的,增加一些优质商品房的供应,来持续改善居民的居住条件。”盛来运说,房地产市场的分化调整,也是市场竞争的表现,通过竞争,提供高品质的商品房,提供更好的服务,改善和提升生活质量。
一季度房地产开发投资出炉,广东、江苏、浙江领稳居三强席位,开发投资额均超过2000亿大关;18个省份房地产开发投资增速跑赢全国...
被严厉调控围堵的投资需求和资金从核心城市“外溢”至其它城市,受此影响,上半年中国许多三四线城市房地两市双双“逆势”升温。
“2017城市发展动力指数”全球30大城市榜单,中国共有五座城市上榜,包括上海、北京、深圳、杭州、和南京。印度班加罗尔击败伦敦登榜首。
虽然中国面临多重挑战,但市场也在继续演变,为开发商、投资者及运营商带来发展机遇——如果他们能够发现并抓住机会的话。