万科收购印力集团96.55%股份 总代价128.7亿元

　　8月21日下午，万科H披露了收购黑石集团的联营企业所管理基金及其它独立第三方持有的某商业物业公司大多数股权事项。如外界所猜测，万科收购的公司正是深圳印力集团。

　　观点地产新媒体查询，7月15日，有限合伙人I（Vanke SPV的全资附属公司）、有限合伙人II（Vanke SPV持有50%权益的合资公司）及普通合伙人（Vanke SPV持有40%权益的合资公司）订立了有限合伙协议，其中包括，为了投资目的成立投资基金。Vanke SPV为万科的间接全资附属公司。

　　万科根据有限合伙协议拟透过有限合伙人I、有限合伙人II及普通合伙人出资予投资基金的合计总额为5.83亿美元（约人民币38.89亿元或港币45.40亿元）。

　　投资基金在收到所有所需的法规批准及为该等投资而签订的最终交易文件内订明其他先决条件达成后，将透过其全资附属公司Vanke Rainbow投资于印力集团的股权及股权相关的权益，即相当于完成投资事项后，印力集团已发行总股本96.55%的认购股份。

　　上述收购印力集团的投资事项总代价为19.28亿美元（相当于人民币128.7亿元或港币150.3亿元），为Vanke Rainbow及印力集团经公平蹉商后确定。投资事项的代价将由投资基金支付。

　　就有关成立投资基金，基于各相关方的进一步协商，于8月21日，万科与招商银行就有关事项，其中包括提供财务支持订立了合作协议。

　　资料显示，截止此公告日期，黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。而印力集团管理层间接持有印力集团少数股权。Vanke Rainbow将运用投资基金的资金收购印力集团股份。

　　与此同时，印力集团及MWREF将进行重组，若干印力集团及MWREF现有股东所持有的股份将被回购，而MWREF将成为印力集团的全资附属公司。 于投资事项完成后，Vanke Rainbow将持有印力集团已发行总股本96.55%，黑石集团联营公司管理的基金及印力集团管理层将共同持有其余的印力集团已发行总股本3.45%， 而印力集团将相应持有MWREF已发行总股本的100%。

　　万科表示，董事会认为投资事项可改善本公司于商业物业领域的的管理及经营能力。这与本公司未来十年发展成为城市配套服务商的战略一致。董事会认为，印力集团拥有卓越的商业物业管理及经营能力，并聚集大量长期且稳定的优质租户资源。