太古地产写字楼租金上涨 香港零售增幅跌15.4%

　　太古地产股份有限公司于5月13日下午公布了其今年一季度投资物业营运数据，太古地产一季度写字楼租金及出租率有所上涨，但零售物业方面，香港销售额增长均出现下跌，最高跌幅15.4%，内地零售按年则均出现上涨。

　　据公告披露，在已落成的投资物业中，香港的4个办公楼一季度整体租用率达99%，且期内租金也有从10%到32%的不同程度上调。其中港岛东中心办公楼租用率目前已达到100%的租用，租用面积约25.88平方呎，租金亦按年涨了32%。

　　而中国内地的两个写字楼太古汇办公楼和颐（需求面积:25000-30000平方米）堤港一座一季度租用率则分别为100%、91%。

　　零售物业方面，香港的三个商场目前全部满租，但销售额增长同比却出现了不同幅度的下滑，跌幅最大的太古广场购物商场零售销售额下跌了15.4%，太古城中心及东荟城名店仓，分别按年跌3.9%及跌14%。

　　不过太古地产在内地的4个零售商场销售额增长却均是上升的态势，且租用率都在92%以上。

　　其中涨幅最大的是成都远洋太古里，环比增加了138.9%，颐堤港购物商场则为16.4%，其余的广州太古汇广场和三里屯太古里销售额涨幅分别为4.9%、5.4%。

　　此外，观点地产新媒体查阅公告发现，目前太古地产在香港、内地以及美国迈阿密共有6个在建设中的投资物业和酒店，而分别位于上海和美国迈阿密的两个项目最快2016年就可以陆续建成。香港的4个项目预计将于2017年或2018年落成。