从首开西安千亩大盘之先河的“田园都市”,到火爆热销不托关系买不到房的“公园时光”,多年来,紫薇地产在西安这座古城书写了一个又一个不朽的神话,然而近两年来鲜有声音。
书写神话
作为一家有着国企背景的西安本土房企,紫薇地产自1996年创立至今,逐步形成以商品住宅、产业园区与城市公建建设、保障型住宅开发、物业管理、社区服务等多个业态的纵深多元化发展模式;累计开发面积700余万平方米,累计投资额数百亿元,建成及在建项目达二十余个,成功布局高新、北城、曲江、浐灞等十大区域板块。
其与高科房产、高新地产同为西安高科集团旗下大型房地产开发公司,因开发业绩卓著,被并称为高新旗下的“三驾马车”。
从最初的绿色广场,到紫薇花园、紫薇大厦、紫薇苑、西部电子社区、紫薇城市花园,4年6个盘的速度,将紫薇地产逐渐推向聚光灯下。
2002年,时任紫薇地产总经理段先念率先提出“城市运营”的概念,一次西安人居生活方式的变革和一场轰轰烈烈的造城运动暗流涌动。千亩大盘田园都市成功开发,使得紫薇地产真正进入“城市运营商”的角色。7月,田园都市开盘更是创造了月销7000套的纪录。
此后,无论是紫薇•臻品、紫薇尚层,还是希望城、永和坊,无不推动紫薇的品牌形象深入人心,然而近几年来紫薇鲜有动作,逐渐淡出了人们的视线。
淡出视线
事实上,有着国企背景的紫薇地产,一直稳居西安楼市销售前十名,但从2012年开始,紫薇逐步掉队。
对于销售量的缩减,紫薇方面表示,是因为近年来越来越多的承担起市政配套的任务,精力被分散了,但紫薇地产在全国仍在百强之列。
尽管2012年紫薇地产以全国排名85位的成绩进入中国房地产百强企业阵营,但在西安楼市销售排行榜上,紫薇地产却不敌中海、万科、龙湖等外来大户,被挤出了前十。
看看2011年的数据,紫薇以24.69亿元排在西安房企销售榜的第七位。 紧接着2012年, 15亿元的销售额,对于紫薇地产来说,着实有些难堪。在其他本土房企天朗等纷纷出现业绩增长并酝酿全国布局时,紫薇地产却只能先为销售策略上的失误买单。
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