西安土地市场8月首周零成交 土地市场降温或延续

　　西安土地市场7月份行情冷淡 8月首周零成交

　　根根据西安市国土资源交易网信息可知，7月西安土地市场冷淡。7月西安土地市场，土地供应共计26宗，供应总面积1399.472亩；成交21宗，成交土地面积1220.021亩；7月份西安土地楼面单价为946.25元/㎡，西安土地市场7月份行情冷淡。而从8月1日开始，截止8月10日，西安土地市场依旧零成交，从8月份第一周表现来看，西安土地市场继续降温。

　　7月全国土地行情并不乐观 整体同环比降幅大于20%

　　供应方面，7月全国300个城市共推出土地面积8702万平方米，环比减少21%，同比减少29%；

　　价格方面，主要城市楼面均价环比下降，同比涨幅收窄。7月300城市成交楼面均价为1380元/平方米，环比下跌10%，同比上涨30%；

　　出让金方面，主要城市成交量价环比下跌，出让金减少，除一线城市外同比环比双降。7月300个城市土地出让金总额为1486亿元，环比减少26%，同比减少10%。（数据来自中国指数研究院数据）

　　西安土地市场降温或延续

　　在全国土地供应锐减、各城市土地竞争分化的情况下，对西安土地市场的降温有一定影响，开发商资金紧张，大力消化内存也成为重要的因素。另一方面，某些大牌开发商在销售楼盘中频现信任危机，从另一方面说明开发商拿地意愿不高，对即将到来金九银十，开发商或以消化库存为主。考虑到我国楼市库存较大的现状及开发投资等指标滞后效应西安土地市场降温或延续。