单纯的降息似乎还不足以撬动目前房地产的销售和刚需的入市，中国房地产开发商仍面临严峻的经营和生存环境。2014年就剩10来天了，在年跟前，所有的外债全部集中到一起需要支付，开发商的流动资金依然非常紧张，西安有房企甚至表示出卖地求生的意愿，缺钱是几乎所有房企目前的最大困难。而面临不断入市的项目，市场供应不断增大，库存量进一步增多，也就意味着，想要去库存，依然不是件容易的事儿。
一系列楼市政策利好下的背景下，并未扭转市场萧条的局面，继销售小范围提升后，各楼盘再次进入冬眠期，每天几组的上客量，让置业顾问都无奈了，放眼望，不少楼盘置业顾问每天接不到多少客户，只能坐在一起聊天，玩手机，发微信，与此几乎一致的表现是11月份房价的下滑。
相应的数据显示，截至11月底，20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少了2189亿元，同比降幅高达46%。诸多信号显示，房企们要想恢复元气，还需假以时日。
尽管暖风频吹，但似乎并没有吹进购房者心坎上，在以刚需为主要购房群体的当前，单凭降息或取消限购作用已经不是那么明显。加上近日不动产登记条例年底出台的声音不断传来，让不少购房者变得浮躁。而对于开发商和圈内人士，大家似乎已经意识到，目前的市场，已经不是单纯意义上的某一方面的不给力，主要矛盾还在于市场供求关系不平衡。新项目陆续入市，不断刷新着市场供应量，而原本的库存依然存在，如此下去，库存会进一步加大。尤其是进入冬季，本身就是买房的淡季，想借此提振市场，效果不会很明显。
有数据显示，目前全国商品房库存面积超过52652万平方米，任志强认为这样高的库存面积“很危险”，2013年楼市销售极其火爆，全年商品房销售面积创纪录的达到13亿平方米，但不同地区之间的楼市却日渐“分化”。在不少专家看来，库存量是不同地区楼市出现分化的重要原因之一。
随着住房销售量的下跌，住房库存持续升高，房企压力巨大，从库存的角度看，房企存在价格做出一定让步的可能性。以西安保利地产旗下项目，中海城、天地源、中渝国际城从此前的每平米5000多元的价格降到目前的3000多就都是特例，还有首创国际城等，一系列降价行为也让不少购房者看到希望，专家也表示目前的市场对购房者来说可能是一个抄底的好机会。但，“去库存”仍是中国楼市当下的主要任务，然而，这个任务说起来简单，实则任重道远。
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