融创中国控股有限公司8月25日发布2014年中期业绩报告。期内,公司实现合约销售额约为298亿元,较去年同期增长26.2%。收入为90.67亿元,较去年同期增长5.9%。毛利为20.34亿元,同比增长14.3%。
报告期内,融创中国拥有人应占溢利为8.13亿元,较去年同期增长8.0%。公司拥有人应占核心溢利为10.23亿元,较去年同期增长21.0%。净负债率为66.7%。库存现金为人民币229.85亿元。
数据显示,该集团上半年销售成本为70.33亿元(包括有关所收购物业的估值盈余7.68亿元),同比增加3.7%,主要由于交付总建筑面积的增加。
同时,数据还显示,融创中国上半年大多数收入来自销售住宅及商业物业。只有小部份来自物业管理服务业务的收入及位于天津的投资物业出租收入。
从分布区域看,融创中国上半年仍集中在中国五大区域开发房地产物业,即北京、天津、上海、重庆及杭州。
土地储备方面,融创中国上半年在该公司聚焦的现有城市获取了八幅优质土地,补充权益土地储备约148万平米。截至2014年6月30日,该公司土地储备共计约2192万平米,权益土地储备共计约1350万平米。
对于下半年的发展,融创中国方面表示,下半年预期有大约12个新项目陆续推盘开售,这些项目位于北京、天津、上海、重庆和杭州五个不同的核心城市。
与此同时,融创中国于公告中声明,下半年将致力于完成对绿城中国24.313%股权的收购,并推动绿城在战略布局及经营上的调整。
据8月24日港媒报道,香港证监会认为,融创中国与宋卫平属于一致行动人士,合共持股超过三成,因此,融创需要提出全面收购。分析认为,若真如此,融创最终需要拿出近200亿元作全面收购,由于涉及金额庞大,估计融创最终或会放弃收购计划。
而对于上述报道,融创中国董事长孙宏斌于今日召开的绿城中期业绩会上对市场上的一些消息做出了澄清,认为“交易会很快完成”。
同时,他还强调,在任何情况下,融创都不会放弃这个收购。
据上交所披露,融创房地产2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%,本期发行规模不超过33亿元(含33亿元)。
融创拟发行2020年第二期公开发行公司债,规模不超33.7亿元,期限为3+2年,将于上交所上市,募集资金将用于偿还公司债券。
融创继续减持金科2.67股,约占后者总股本5%,接盘方并未公布,外界猜测恒大、中天金融是接盘方,若属实,这将是恒大第二次成为金科的股东。
4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。
绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。
分拆后,绿城管理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿城管理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。