《大商之道》第六期:商务办公区商业进驻发展之思

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赢商网 http://www.winshang.com2014年05月16日09:58来自:赢商网西安站
核心提示:5月14日下午,第六期赢商沙龙《大商之道》在君苑酒店顺利进行,一场关于“西安商务办公区商业发展”的思考与研讨以微观视角再次涉入商业地产行业领域。

  5月14日下午,第六期赢商沙龙《大商之道》在君苑酒店顺利进行,一场关于“西安商务办公区商业发展”的思考以微观视角再次涉入商业地产行业话题,数家主流餐饮品牌代表共论当今西安餐饮业态的生存现状及未来走势,以及在未来的商务办公区餐饮商业如何在取舍中探索创新模式发展。同时,位于凤城十路的“爱特九街”商业项目也首次将自己的前卫思潮及独具特色的运营之道向业界示之,由此也引起了诸多品牌商家的热切关注。

  随着西安商业地产发展步入深水期,现代综合商务办公区正在越来越多的呈现出商业聚集发展的特点,因此它也不再只是具备单一的办公功能,而应该是一个充满商业活力的综合社区。未来的商务办公区域是集办公、居住、娱乐、健身、购物、休闲等多种功能的大融合,是城市的经济、金融、文化、娱乐中心,人们既在这里工作,又在这里生活,这可以极大提升服务业聚集区的内在活力和品质,吸引高端人才的进驻,发挥更大的核心效力。而这样一个综合的开发规划对商务区和商业的本身地发展将起到相得益彰的作用,在西安市北郊一大批新兴开发的综合办公写字楼,为该区域带来了大量的高端客户,提升了商业的人气和定位,而商业的定位也更加的趋于精准,未来的商业价值空间也被再次发掘。

  

  沙龙流程:

  13:30—14:00  签 到

  14:00—14:10 主办方致辞

  14:10—14:40 报告发布

  《中国购物中心品牌发展之餐饮篇》

  14:40—17:00 《赢商沙龙•大商之道》

  17:00—17:10 合影留念赠送礼品

  17:30—19:30 晚餐

  沙龙议题:

  1、商务办公区优质商业业态探析。

  2、如何突破商务办公区餐饮业态的生存瓶颈。

  3、有待发展成熟的商务办公区的商业运营思路,如何进一步发掘未来办公区商业价值空间。

  4、项目对话:“爱特九街”项目商业运营的思维创新

  赢商网唐斌:转型期的商业地产餐饮之变

  赢商网西安站《大商之道》系列沙龙活动自去年推出以来,迄今已经成功举办了六期,举办沙龙的主旨是为了给西安商业地产业内人士提供一个交流、互动的平台。今天沙龙的主题是“西安商务办公区餐饮业的进驻与发展”。由于目前的商业地产处于一个高速发展时期,对于西安来讲也是一个转型期,从去年开始我们就在不断的讨论未来商业地产的发展走向,这其实是一种危机意识,未雨绸缪永远都是商业运作的前提。那么,未来商业地产到底将会朝哪个方向发展,实际上从最初的百货商业,到现在的综合体商业、社区商业,以及像商务办公区这种特定区域的商业形式,目前都处于探讨的阶段,因为商业模式正在不断地发生着转变,在过去大家关注的主力商业是影城、超市、百货,而现在餐饮、休闲娱乐逐渐发展为主力的趋势,“主力”的概念也在发生着改变。

  通过银泰、万达、赛格等购物中心的数据比较,餐饮业态的占比处于不断攀升的状态,像李家村万达现在餐饮占比已经超过40%。而银泰在国内目前最大的一个购物中心——杭州银泰其餐饮占比已经超过58%。众所周知,餐饮业在去年经历了市场的考验,国家的宏观调控使得高端餐饮业绩下滑,在关闭门店数量不断增多的同时纷纷选择转型,同时在这个时期正好又赶上了购物中心化的商业趋势,餐饮向购物中心进驻似乎成了一个不错的选择。但除此之外,更多的餐饮在面向着更多的市场选择,写字楼的密集式增长让商务办公区的商业发展成为另一个具有挖掘潜力的区域。但同时有一个问题就是,一般来讲这些区域的商业氛围还不十分成熟,因此如何在这些待成熟的商务区看到未来的商业价值所在,从而选择进驻发展运营,这是我们大家需要共同来讨论的问题。

  

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