百货同质化致消费者审美疲劳 购物中心应强调社交感和参与感

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赢商网 http://www.winshang.com2013年11月28日15:13来自:嬴商网西安站
核心提示:赢商网西安站商业地产沙龙以“生活体验式购物中心发展趋势及模式创新”为主题 ,在其特点、选址、规划、业态整合、运营等各个专业环节共同探讨,最终希望这种创新力量能够让更多同行知道,褒扬和传播这种力量。

  胡昳:刚才侯总总结了这样一个PPT,我觉得非常到位,确实理念是比较超前的,走在我们整个行业前列,所以我比较认同你们刚才说到的,就说我们现在的购物中心,购物中心的发展越来越强调所谓的体验感,今天的主题也是生活体验式购物中心发展趋势,我觉得很多时候我们的投资商也好、发展商也好、运营商也好,更多的是关心我的建筑,我的内部设计,我的商业氛围营造,在这些方面可能强调所谓的体验感跟环境跟自然的结合,但其实现在我觉得这个体验感应该更进一步升级了,我们讲我们的客人到了我们任何一个商业项目里面可能是社区性的,可能是文化旅游商业项目,它都要强调体验感,他不管体验硬件的东西,还要体验所谓的商业内容,就是我们的业态,我们的品牌,我们的商业模式,这些东西我们讲是软性的东西,是内容,这个内容带给客户的,带给人群的更要重视。

  传世商业地产机构总经理 胡昳 

  我们现在提到任何一个百货,同质化严重,没有什么意义了,大家审美疲劳,包括消费频次已经明显降下来了,所以我觉得商业业态、品牌方面也要不断的创新和提升。

  再一个就是我们现在这种社交感,刚才你们提到购物中心里面现在强调社交感和参与感,社交感对我们任何一个人都是特别重视的,所以我还非常期待交大这位朋友所谓的社区电子商务这块,到底是怎么样做?因为我觉得它无形中也增加了社交的平台,不光增加商业购物消费场所,我想可能未来我们商业地产的发展会有超级店、会有社区店、会有电商,这三者是共同发展,相互依存的,因为毕竟电商也就是这两三年的发展阶段,我们看到它发展很迅猛,但同时它现在也产生了很多问题,只不过我们传统的零售业、传统的百货、传统的购物中心,我们发展时间很长,我们前些年生活的很好,为什么?因为大家基本都在靠当房东,收租金,这时候你不太关心如何搞好你的商业运行,如何去锁定你所谓的精准的消费人群,但是我们在国外看到,国外电商发展了十年,它的消费总额并不是特别高,主流仍然是现在的购物中心、大型卖场,还有商业,这些是占主流的,所以未来并不是上电商出来之后,我们传统商业就没有出路了,这个时候而是逼迫大家更进一步的思考,我们的商业地产,我们的购物中心到底应该往什么方向去,我们到底如何把自己的优势发挥出来,所以刚才你们提到的运营、模式、营销、发展方面的创新,我觉得这都是非常重要的,这个应该引起我们全行业高度重视,大家集思广益的来研究,并且不断的去碰撞,所以我觉得今天这个研讨会,我是非常期望以后唐总能多组织。

  胡昳:多组织这样的活动我们来一块探讨,反正也就是简单的一些感受吧,我先谈一谈,还想听听各位的意见。

  主持人:感谢胡总,待会刘总给大家分享一下,我们合作了一个叫智慧社区云服务,把我们的盈利模式给大家演示一下,我们后面会有电商和传统商业的讨论,在做这个的时候大家讨论一下,下来王总你做旅游地产,听说你在整个陕西包括西安布局了好几个项目,也结合你这一块跟大家分享一下,你对购物中心的趋势创新谈一谈。

  体验式购物中心应根据不同人群设置体验模式

  

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