恒大或成首家现金千亿级房企 15年内将建20个综合体

　　  8月26日，恒大地产集团公布其截至2013年6月30日之中期业绩报告。恒大于2013年上半年营业额419.5亿元（人民币，下同），同比增长13.3%。净利润65.1亿元，较去年同期增长15.8%。总资产规模则大增38.6％至2746亿元。

　　报告显示，恒大2013年上半年物业合约销售额为446.1亿元，同比大增27.3%，完成全年1000亿元目标的44.6%，就目标完成率而言，同比增长0.8个百分点。同期，恒大录得664.7万平方米的销售面积，同比增长15.2%。

　　在薄利多销的高周转模式带动下，恒大、万科等龙头企业在当前流动性趋紧的大环境中仍显得游刃有余。报告显示，截至2013年6月30日，恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，较2012年同期增长69.6%。加上未使用的银行授信额度394.8亿元，恒大总共拥有可动用资金814.5亿元，较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大有望成为第一家可动用资金“千亿级”房企。

　　同时，在今年上半年恒大继续拓宽了融资渠道，为未来进一步发展提供了更大的空间。与之相对，截至2013年6月30日，恒大净负债率较2012上半年锐减37.7个百分点至58.4%，降负债比率为全行业最大。此外，恒大目前需要支付的土地款仅存436.5亿元，且付款期限合理：2013年下半年支付155.8亿元，2014年支付177.3亿元，2015年及以后支付103.4亿元，不对公司构成财务压力，债务结构健康。大幅降低的净负债率与充沛的可动用资金，确保了恒大发展的稳健可持续性。

　　此外，恒大商业地产及酒店业务正处于高速发展阶段。上半年，恒大已开业酒店达到11家，营业收入约1.45亿元。据了解，加大商业地产的比重已经成为恒大未来的重要发展战略之一，未来10至15年，约有20个恒大地标综合体将矗立在中国核心城市。该等物业将优化恒大的物业类型结构，并为恒大带来持续稳定的现金流，进一步令其财务稳健度得到加强。