朱凌波：三线城市未来主流是一站式、体验式购物中心

　  全国工商联商业不动产专业委员会主任、亚太商业不动产学院院长朱凌波在《2013商业推动地产论坛西北峰会》论坛之“后调控时代商业地产发展探讨”上表示:

　　现在谈到商业地产，大家最关心的是从一线、二线城市走到今天，尤其是在新的城镇化背景下，三、四线城市面临的机会有哪些？首先主流是机会，第一个三四线城市基数数量很大，其次三四线城市购物中心的发展还比较缓慢。实际上，三线城市中的某种城市可以把它当做二线城市看待，中国将近300个地级市，其中很多人数基数规模都是差不多可以跟二线城市相比。比如说临沂、邢台等，人口都在500万到700万，覆盖的范围非常广，所以三线城市在下一阶段，发展空间很大。

　　但是从商业的类型来看，原来最早的的主要以百货、批发市场为主，特别缺少一站式、家庭式、体验式的购物中心。同时在发展过程中，由于人口基数大，消费能力又很庞杂，未来搭建这个购物中心风险很大，三线城市未来的主流就是一站式、家庭式、体验式的购物中心。