十三朝古都西安城内最后一块未被商业开发的历史文化保护遗址，即将借着历史文物保护的名义加速进行商业开发。
这块75平方公里的区域，就是汉长安城遗址所在地。作为国家第一批重点文物保护单位之一，长期以来，遗址范围内的基本建设工程被严格控制。
然而，随着西安“汉长安城国家大遗址保护特区”长达8年、总投资额或达到200亿~300亿元的建设，这块区域将被进行：
大规模的基本建设，以加速西安的城市化进程。
其基本运作模式是先圈地，利用历史文物进行炒作，再进行招商引资，出让土地获得资金，建设主题公园使得地价升值。而这与西安此前大明宫遗址和曲江新区的开发模式如出一辙。
由于西安“地产副市长”段先念不仅担任汉长安城遗址建设领导小组副组长，同时还兼任该项目的办公室主任，这一巨大工程被认为是段先念复制“曲江模式”的又一新举动。
这个距今2000余年的历史古迹，在商业模式运作下，最终将走向何方?
项目总投资或达数百亿
打开西安市地图，如果你看得足够仔细，就会发现一个颇为奇怪的现象：西安城西北角一块总面积达到75平方公里的区域，既没有纵横交错的道路规划线，也几乎没有酒店、超市、卖场等商业性建筑。这在西安这个西北最发达的城市，显得极为格格不入。
这块几乎是空白区域的地方正是汉长安城遗址所在地，它位于渭河南岸，与秦阿房宫隔河相望。驱车从西安市中心地标钟楼出发，仅需要20分钟的时间，就能到达汉长安城长乐宫四号遗址博物馆所在地。
汉长安城遗址是我国迄今规模最大、保存最为完整、遗迹最为丰富、文化含量最高的都城遗址，建于公元前202年到公元8年。从平面图上看，汉长安城大体上呈不规则的方形，城内的主要建筑有长乐宫、未央宫、桂宫、北宫、明光宫、武库等。
早在1961年，汉长安城遗址被国务院列为第一批重点文物保护单位名单。但对于绝大多数的游客和市民来说，这个不收门票的景点，是一个被遗忘的千年古城，参观人数寥寥无几。因为60多年来，遗址范围内的基本建设工程也被严格控制，发展远滞后于周边地区。
然而，这一局面将在随后被打破。
2012年8月3日，陕西省委常委、市委书记魏民洲主持召开市委常委会议，讨论通过了《西安汉长安城国家大遗址保护特区实施方案》。
据了解，这一项目从2012年6月份开始至2020年12月份，建设时间将达8年。主要分三个阶段实施：首先完成汉长安城未央宫遗址申报丝绸之路世界文化遗产工作，组织编制遗址区规划并经国家文物局批准;其次，完成遗址考古普探成果的规划调整和主要文物本体的保护展示，启动特区建设范围内的基础设施，完成先期启动区域内村民安置工作;最后是完成汉长安城考古遗址公园建设。
“汉长安城遗址建设，是继曲江新区、大雁塔北广场、大唐芙蓉园、大明宫遗址建设等之后，最为重要的一个城市文化建设项目。”西安市政府一位不愿具名的官员向《中国经营报》记者表示，本次项目以申报丝绸之路世界文化遗产工作为启动项目，仅启动项目的投资额就达到了75亿元。
据介绍，此前西安市完成的大明宫遗址区保护改造，规划面积为19.16平方公里，总投资120亿元。而汉长安城遗址的规划面积达到了75平方公里，预计8年的总投资或将在200亿~300亿元。
据记者了解，本次建设保护区，最大的难点就在于对汉长安城遗址内的居民进行迁移安置。按照西安市的规划，在2015年12月，要完成对遗址区域内的群众进行迁移安置工作。
数据显示，目前汉长安城遗址内共有14个村庄，常住居民5万余人。按照规划，遗址内的居民将往西迁，安置到西三环外的沣东新城区域。
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