大商关闭 专家会诊综合体同质化问题严重缺经营特色

　　近日大商集团新玛特即将关闭的消息已在大街小巷传开了，市民对此唏嘘声不已;商家对此深表无奈;同业态新开商业体也彷徨了，到底西安未来需要什么样的商业综合体?

　　伴随着城市化发展进程的不断推进，越来越多的商业综合体在西安拔地而起。据统计，近三年新开的商业综合体共5家，仅万达一家两年就连开新天地与大明宫两家。纵观全市商业综合体的开发建设速度与规模，不难看出，西安已经进入了综合体的高速开发阶段。

　　大商关闭 新玛特将于9月1日关闭

　　新玛特商场8月13日在商场内部贴出通知，告知新玛特大商卡的使用时间截止到8月30日,虽然没有明确提到关闭一事，但已露蛛丝。最近这一消息已得到了西安市商务局的证实。

　　2009年圣诞节之际万达广场开业，紧接着2010年1月元旦之时新玛特在解放路亮相，迄今开业仅3年多便夭折了，新玛特所属的大商集团是我国零售业第二大集团，下属的大型综合购物中心新玛特已经在全国开设近50家新玛特店。

　 新开商业综合体人气堪忧

　　最近两三年内新开的商业综合体初步统计有小寨银泰城、怡丰城、世纪金花星光城、万达新天地、凯德广场5个，不论从内部动线、入驻商铺、品牌业态、硬件设备来看，它们都已经形成了各自的特色。除此之外，这些商业综合体相比传统购物中心增加了很多时尚元素，然而即使这样也并未使其热起来。

　　小寨银泰城从之前的家乐福超市变身改建后一直处于待饱和状态，人气甚至不敌小寨百汇商场;怡丰城虽说处于南二环边，地理位置优越，但由于缺乏与红星美凯龙及周边何家村美食街的遥相呼应，最终人气一般;世纪金花星光城作为曲江不夜城中的高端购物场所，周边流动性人流较大，固定客户群少之极少;万达新天地由于入住品牌档次及内部设计更是让期待很久的人大失所望;在这其中，凯德广场人气算是最好的，但也仅限于其中特色餐饮的诱惑。

　　由此可见，在越来越多的商业综合体出现的同时，市场竞争与优胜劣汰随之而来，要想一主沉浮，还要经历更多。

　　专家会诊未来综合体走向

　　随着大商关闭，新开商业虽然各种尝试，但仍然走的步履蹒跚，此时我们不禁要问：到底西安未来需要什么样的商业综合体?

　　陕西经典派商业运营管理有限公司董事长朱林先生说：“目前西安商业综合体的主题与特色不够鲜明，相似与雷同的项目太多，而未来商业综合体应该在文化主题与经营特色上下功夫做文章。”的确，同质化现象已经成了商业综合体的硬伤。

　　美城机构市场首席分析师董生先生根据多份数据报告，给出了如下的结论：“西安市的商业综合体已经存在着过剩的风险，未来的综合体一定要增加商场的体验式消费，增加客户的驻留时间。”

　　不可否认，商圈更迭不可避免，商业综合体之战恐怕才刚刚开始，而此次大商新玛特关闭能否指导西安未来商业综合体的走向?恐怕还有待时间的验证。