奥特莱斯入驻长安区 大学城商业迎来“快生长”时代

　　大学城的楼盘，都会在区位图中标注出来一个地方，那就是奥特莱斯。作为长安目前仅有的一处大型商业，它可谓担当着整个片区楼盘宣传商业配套的“重任”。然而，从今年起它可以轻松点了，因为目前，长安区城南新天地招商广告席卷全城，万科城的底商也一切就绪，大学城的商业开始了“快生长”。

　　区域内大型商业空白 奥特莱斯成楼盘宣传香饽饽

　　“长安缺少大型商场，”说起区域内的商业，家住大学城的杨女士有话说。买衣服，要么去长安广场那的华润万家超市，在一楼有一些买衣服的。或者可以去步行街里的华东服饰。不过，他们里边的品牌都不多，也不太适合年轻人。所以，大多数时间，她还是选择去小寨或者钟楼。

　　“除了购物，休闲娱乐的地方虽然有，但也不是很多。”说起区域内即将要建设起来的商场，杨女士很高兴。“那以后购物很方便了，不用再挤600路大老远的去钟楼和小寨了。”

　　对于目前生活在大学城的人来说，区域内大型商业空白，确实给生活带来了很多不便。所以，当区域内出现一个规划中的大型商业时，目前在售的楼盘，都会在楼盘区位图和解说词上，把它纳入自己的周边配套中，比如像奥特莱斯。

　　奥特莱斯位于西部大道和子午大道交汇处，是大学城新盘悦美国际200亩的大型城市综合体，包括五星级酒店、写字楼、商业中心、精装公寓、八万方的品牌门店，集商务、商业、办公于一体。更是囊括了“国际一线奢侈品”、“国内外知名品牌”。

　　作为大学城乃至整个长安区目前唯一的规划中的大型商业，奥特莱斯可谓“红极一时”。不管你去哪个楼盘，都会在其区位图上看到标注出来的奥特莱斯，而置业顾问在项目讲解时，也都会把奥特莱斯当做项目周边商业配套来讲解。

　　的确，环顾大学城乃至整个长安区，大型商业几乎为零。所以仅有的一个大型商业奥特莱斯，就只能担当起整个片区商业配套的“重任”了。“这一点确实不能否认，”国色天香置业顾问鲍鹏飞说，“因为大学城缺少大型商业。”

　　“不过，”同时，他也表示，“现在大学城的楼盘也基本上起来了，像万科城项目详情、雅居乐铂琅峯、国色天香等，这些楼盘自身也有一定体量的商业配套，万科城那边华润万家就进驻了，所以等这些底商开始慢慢发展起来，再加上奥特莱斯、新的区政府旁边的城南新天地，整个区域内的商业会慢慢好起来的。”

　　城南新天地火爆招商 长安商业开始“快生长”

　　从今年六月份开始，长安区城南新天地的招商广告席卷全城。公交站牌、路牌、墙体、报广等，随处可见。人人乐、奥斯卡、肯德基等主力店相继签约。据长安区信息中心发布，上半年，城南新天地共销售商铺面积3892万平米，收回资金5000多万。而目前，据置业顾问介绍，项目下沉式步行街的小面积商铺已经销售一空，仅剩余地上的大面积了。

　　除了城南新天地，和陕师大仅一路之隔的万科城，项目底商也已经一切就绪。华润万家超市、肯德基、真爱中国等宣传海报已经出现在橱窗中。而1.2万平米西安最大的华润万家超市，目前正在紧张的装修中。据了解，下半年即可投入使用。

　　大学城的商业，在2013年“旺”了起来，进入了“快生长”期。

　　虽然目前来看，大学城的商业显得生机勃勃，但是，还是有人对它的未来并不太看好。从事房地产行业的王女士，家就住在大学城某大型社区。她表示，小区入住已经三年左右了，但是底商一直是不温不火。“有的商铺，两个月换一次的都有”。“大学城这边虽然楼盘较多，但是目前都没有入住，再加上交通配套严重不足，所以未来商业的发展，还是有待观察的。”

　　“不能用交通、地理来衡量，要用时间。”陕西省中商联商业研究院执行副院长侯治国说，“区政府入住大学城，带动了大学城房地产的开发，未来即将入住的白领群体，再加上大学城的学生，40多万的年轻购买力，还有高新南扩、和长安实现无缝对接所带来的消费人群，超大规模的年轻消费群体需要也完全能支撑起这些商业。”“未来五年左右，就能够发展起来，十年以内，完全能够成熟。”