7月3日下午16时许,西安国土资源局交易网公布长安区两宗地块交易结果,其中,西安雅居乐物业投资管理有限公司以2.7亿元竞得长安区89.544亩地;陕西富景达投资有限公司斥资2.9亿元成功竞得地籍编号为CA06-26-6的住宅、商业用地。两宗地块合计面积约为164亩,涉及资金达5.6亿元。
据悉,雅居乐竞得的CA06-26-7、8地块,位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南,净用地59696.3平方米(折合89.544亩),因规划分为两个地块。
地块一地籍编号为CA06-26-7,规划用途为二类居住用地,净用地21879.7平方米(折合32.82亩),容积率不大于2.03,建筑密度不大于19.1%,绿地率不小于35%,出让住宅用地17604.35平方米(折合26.407亩),出让商业用地3400.29平方米(折合5.1亩),配建廉租住房用地875.06平方米(折合1.312亩),三种用途设为共用宗。
地块二地籍编号为CA06-26-8,规划用途为商业,净用地37816.6平方米(折合56.725亩),容积率不大于3.03,建筑密度不大于48.2%,绿地率不小于25%。土地使用年期出让住宅为70年,出让商服为40年,配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应,本宗地范围内配建廉租住房建筑面积不小于1780.4平方米,单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于36套。
CA06-26-6地块位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南.规划用途为二类居住用地,净用地49884.5平方米(折合74.827亩),容积率不大于2.48,建筑密度不大于15.9%,绿地率不小于35%,出让住宅用地45330.38平方米(折合67.996亩),出让商服用地2185.33平方米(折合3.278亩),配建廉租房划拨用地2368.79平方米(折合3.553亩),土地使用年期出让住宅为70年,出让商服为40年,配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应,三种用途设为共用宗.本宗地范围内配建廉租房建筑面积不小于5858.8平方米,单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于118套。
2019年,雅居乐集团再次冲破千亿销售规模,实现销售额1179.7亿元,营业收入602.39亿元,同时,却面临超400亿短债压力。
从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,同比上涨57.6%,多卖了4520亿。一二线城市较为冷清,房企重点转移到三线城市。
跑步拿地和融资,令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏,行业生存门槛被提到50强、千亿级,有人甚至断言,房地产“寡头时代”将来临。
据悉,龙湖以股权合作方式获得西安高新区1宗地,项目定位为金融商务、总部经济、现代商业、文化娱乐。目前,龙湖已在西安落地十余个项目。